Erstbezug nach Renovierung: Helle 4-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen

Objektbeschreibung

Schöne, helle und frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Gegend mit 2 Balkonen. Perfekt für kleine Familien oder Paare. Ein Highlight der Wohnung ist die barrierefreie Gestaltung der Wohnräume und des Duschbereichs.

Ausstattung

ERSTBEZUG - Großzügiger Grundriss - Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Separate Toilette - 2 Balkone - Helle und große Zimmer - Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil

Lage

Kohlbruck, ein moderner Stadtteil im Süden von Passau, kombiniert eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer attraktiven Wohnlage. Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum in ca. 10 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 30 Minuten. Verkehrsanbindung: Kohlbruck ist optimal an das Passauer Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien (1,2,5/6,8/9) sind schnell und bequem erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und andere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: Im Stadtteil gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Freizeit und Kultur: Kohlbruck bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Dreiländerhalle, ein Veranstaltungszentrum, ist ein zentraler Treffpunkt für Konzerte, Messen und Events und bereichert das kulturelle Angebot. Für Erholung sorgt das Erlebnisbad "Peb".

Sonstiges

Das Warmwasser wird über einen Boiler erhitzt und ist mit dem Strom zu bezahlen. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.

Energieausweis

Befeuerung

Öl

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1969

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

18.12.2028

Beispielausgaben