Objektbeschreibung
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Zentrumsnaher Lage - Poc
Diese gut geschnittene uns sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Pocking bietet auf ca. 58,87 m² Wohnfläche alles, was man für gemütliches Wohnen benötigt. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Licht und Zugang zum Balkon – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Die separate Küche bietet eine Küchenzeile. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum in der Wohnung sowie das eigene Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.
Ausstattung
- Sehr gepflegte Wohnanlage
- 2. Obergeschoss mit Personenaufzug
- Laminatboden in allen Räumen
- Abstellraum in der Wohnung
- Sonniger Balkon mit Weitblick
- Nur 6 km von Bad Füssing (Thermenwelten)
- Heizungsanlage wurde 2015 erneuert
- Glasfaser Anschluss
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage in Pocking, einer Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau. Pocking bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Die Innenstadt von Pocking ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Auswahl an Geschäften. Zudem befindet sich die Therme Bad Füssing in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, da der Bahnhof schnelle Verbindungen nach Passau und in die umliegenden Städte bietet.
Sonstiges
- Seit 2015 vermietet
- Aktuelle Kaltmiete: 400,- EUR
- Nebenkosten: 134,- EUR
- Miete Tiefgaragenstellplatz: 34,- EUR
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Energiepasstyp
Verbrauch
Baujahr
1984
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
06.06.2028
Energieverbrauchskennwert
103.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Beispielausgaben
