Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit EBK, 2 Terrassen und TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit EBK, 2 Terrassen und TG-Stellplatz Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen modernen Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist ideal für alle, die auf eine praktische Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung Wert legen. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und miteinander verbunden, wodurch eine großzügige, einladende Atmosphäre entsteht. Die Einbauküche bietet alles, was man im Alltag benötigt und fügt sich harmonisch in den offenen Raum ein. Zwei Terrassen laden zum Entspannen ein. Das Bad ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet, die für mehr Komfort sorgt und einen einfachen Zugang ermöglicht. Die Wohnung ist rollstuhlgerecht und barrierefrei. Zudem verfügt sie über einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Diese Wohnung eignet sich besonders für alle, die auf eine durchdachte, harmonische Raumaufteilung und barrierefreie Gestaltung Wert legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick: - Zwei gemütliche Terrassen - Einbauküche - Duschbad und Waschmaschinenanschluss - Zusätzlicher Waschmaschinenstellplatz im Waschraum des Hauses - TG-Stellplatz im Haus - Großes Kellerabteil

Lage

Heining mit den weiteren Stadtteilen Rittsteig, Neustift und Schalding r. d. Donau der flächenmäßig größte Stadtteil Passaus, überzeugt durch seine ruhige Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt und umliegende Regionen. Im Westen Passaus gelegen, bietet Heining eine gelungene Mischung aus viel Natur, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer angenehmen Wohnumgebung. Heining befindet sich mit dem Auto ca. 8 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Mit dem Fahrrad ca. 20 Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Stadtteil ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien (7, 8/9, 10, 11, K4) verbinden Heining regelmäßig mit dem Passauer Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Die Bushaltestellen sind gut erreichbar und machen das Pendeln einfach und bequem. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: Für den täglichen Bedarf ist in Heining bestens gesorgt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung mit dem Auto: Die Auffahrten A3 und A92 sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahnen bieten eine schnelle Verbindung nach Österreich, Deggendorf und München.

Sonstiges

- Mindestmietdauer 1 Jahr. - Tiefgaragenstellplatz für 45,00 EUR monatlich. Bitte beachten Sie: Die Wohnung kann nur an Berufstätige, Studenten und Rentner vermietet werden. Anderweitige Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass diese vollständig eingereicht wird. Auf diese Weise können wir zeitnah Kontakt aufnehmen und einen Besichtigungstermin koordinieren. Übermitteln Sie uns bitte alle relevanten Kontaktdaten, damit eine direkte Kommunikation möglich ist und ein passender Termin gefunden werden kann. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen aus Rücksicht auf die aktuellen Bewohner ausschließlich über unser Büro organisiert werden.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1994

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

13.02.2029

Beispielausgaben