Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss.
Vom Flur aus sind alle Zimmer erreichbar: zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierfach, Spülmaschine, Herd und Backofen befindet sich in einem separaten Raum.
Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zur riesigen Dachterrasse und einem seitlichen Balkon. Ein Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon.
Die sonnige Dachterrasse verfügt über eine Überdachung und Sitzmöglichkeiten.
Ausstattung
- Wannenbad
- separates WC mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Abstellraum
- geräumige Dachterrasse mit seitlichem Balkon und einer charmanten kleinen Überdachung
- Kellerabteil (ca. 40 m²)
Lage
Direkt gegenüber befindet sich eine Einkaufsmöglichkeit. Eine Bäckerei und eine Apotheke sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in nur 5 Minuten am Zentralen Omnibusbahnhof.
Mit dem Fahrrad sind es nur 10 Minuten bis zur Passauer Universität.
Sonstiges
Diese Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Familien bis zu 4 Personen und ist auch für Wohngemeinschaften geeignet.
Optional steht eine eigene Garage zur Verfügung, die sich neben dem Gebäude befindet und gegen eine zusätzliche Gebühr angemietet werden kann. Alternativ sind Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus vorhanden.
Energieausweis
Befeuerung
Gas
Energiepasstyp
Verbrauch
Baujahr
1972
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
23.05.2028
Energieverbrauchskennwert
155.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Beispielausgaben
