Kapitalanlage im Grünen: Langfristig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Objektbeschreibung

Kapitalanlage im Grünen: Langfristig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich Hochparterre eines sehr gut gepflegten Mehrparteienhauses mit Personenaufzug. Die Wohnung besticht durch ihren originalen 70er-Jahre-Stil und bietet eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen einladenden Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung und einem schönen Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe. Die separate Küche ist mit einer praktischen Durchreiche zum Wohnzimmer ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Haus sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gut gepflegten Umfeld.

Ausstattung

- Sehr gepflegtes Mehrparteienhaus - eigenes Kellerabteil - Südbalkon mit Blick ins Grüne - sehr gepflegte und schön bepflanzte Umgebung - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Personenaufzug

Lage

Die Wohnung befindet sich in Passau, im Stadtteil Neustift, einer besonders ruhigen und sehr gut situierten Wohngegend. Neustift zeichnet sich durch seine grüne, naturnahe Lage aus, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Passauer Innenstadt bietet. In dieser beliebten Wohngegend genießen Sie die Ruhe und Erholung eines ländlichen Umfelds, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt, was zu einem angenehmen und familiären Wohnklima beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für eine gute Anbindung in alle Richtungen.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig an einen sehr guten und langfristigen Mieter vermietet, der die Wohnung gerne weiterhin bewohnen möchte. Die aktuelle Kaltmiete von 420,00 EUR pro Monat liegt im oberen Bereich des qualifizierten Mietspiegels und bietet somit eine stabile und verlässliche Einkommensquelle. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Öl

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1973

Gültig bis

21.05.2028

Beispielausgaben