Objektbeschreibung
Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrparteienhauses mit Personenaufzug. Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet, ideal für eine gemütliche Einrichtung.
Die Küche ist offen und kann entweder mit einer eigenen Einbauküche des Mieters ausgestattet werden oder auf Wunsch durch die Vermieter zur Verfügung gestellt werden.
Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch und einer Badewanne ausgestattet.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzeinwurf ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung
- Loggia
- eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Heining, der flächenmäßig größte Stadtteil Passaus, überzeugt durch seine ruhige Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt und umliegende Regionen. Im Westen Passaus gelegen, bietet Heining Ortsteil Neustift eine gelungene Mischung aus viel Natur, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer angenehmen Wohnumgebung. Neustift befindet sich mit dem Auto ca. 8 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Mit dem Fahrrad ca. 20 Minuten.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der Stadtteil ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien (7, 8/9, 10, 11, K4) verbinden Heining regelmäßig mit dem Passauer Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Die Bushaltestellen sind gut erreichbar und machen das Pendeln einfach und bequem.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung mit dem Auto:
Die Auffahrten A3 und A92 sind schnell mit dem Auto zu erreichbar. Die Autobahnen bieten eine schnelle Verbindung nach Österreich, Deggendorf und München.
Sonstiges
Die Wohnung kann nur an eine Einzelperson vermietet werden.
Mindestmietdauer: 1 Jahr
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Öl
Energiepasstyp
Verbrauch
Baujahr
1973
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
21.05.2028
Energieverbrauchskennwert
101.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Beispielausgaben
