Objektbeschreibung
Traumhafte Dachgeschosswohnung im Herzen Passaus
- 3 Zimmer
- Balkon in Südwestlicher Ausrichtung
- Einbauküche vorhanden
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- WC separat
Ausstattung
Dieser zentrale Wohntraum befindet sich in einer charmanten Altbauvilla, die vor einigen Jahren saniert wurde.
Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Der Schnitt der Wohnung ist optimal für ein Paar, einen Single oder auch eine 2er-WG geeignet. Der lange, breite Flur bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer sowie das separate WC sind über den Flur zu erreichen. Beide Räume sind hell und schlicht gefliest. Das Bad ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss, einer Wanne, einem Waschbecken und einem großen Dachfenster ausgestattet.
Der große, offene Ess- und Kochbereich ist nicht nur sehr individuell durch die Dachschrägen und die unkonventionelle Raumaufteilung, sondern auch praktisch durch die offene und voll ausgestattete Küche in U-Form. Der großzügige Balkon ist vom Essbereich aus zu erreichen und bietet viel Sonnenlicht und schönen Sommertagen.
Die zwei separaten Schlaf- bzw. Wohnzimmer gehen nach Westen.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Für 65,00 Euro monatlich ist ein Außenstellplatz anzumieten. Aufgrund der Bauarbeiten auf dem Nachbargrundstück kann jedoch derzeit in der nahegelegenen Tiefgarage geparkt werden.
Lage
Zwischen ZOB und Bahnhof liegt diese Wohnung eingebettet in Gewerbe- und Wohneinheiten in einer ruhigeren Einbahnstraße.
Zur Stadtgalerie Passau sowie zum Rewe, der Apotheke, dem Wochenmarkt etc. brauchen Sie nur ca. 3 Minuten zu Fuß.
Ebenso befinden sich in dem nahegelegenen Passauer Stadtturm zahlreiche Fachärzte.
Die Autobahn erreichen Sie nach nur ca. 10 Minuten Fahrtzeit.
Energieausweis
Energiepasstyp
Nicht notwendig
Beispielausgaben
